Magnifique maison mitoyenne située au centre de Sant Feliu de Guíxols, à moins de 4 minutes à pied de la place du marché, des commerces et de la plage. La propriété est entièrement à rénover ; le projet et le permis de construire sont déjà approuvés et en vigueur. Il s'agit d'une excellente opportunité, que ce soit pour un projet de construction résidentielle ou pour un investisseur. Idéalement située en centre-ville, la maison offre également la possibilité d'aménager un stationnement accessible depuis le jardin. Le projet prévoit la rénovation intérieure de cette maison mitoyenne, située au 41 Calle del Mall. La surface construite sera réduite par rapport à l'état actuel, grâce à la suppression d'un volume non conforme situé à l'arrière du bâtiment. À l'intérieur, la rénovation impliquera la démolition de certaines cloisons et la création de nouveaux espaces, offrant ainsi une distribution plus ouverte et lumineuse. À l'arrière, la démolition du volume non conforme permettra d'agrandir la cour, assurant ainsi une meilleure luminosité et une meilleure ventilation de l'habitation. La nouvelle configuration sera la suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée et dégagement - Salon-salle à manger avec cuisine ouverte - 1 chambre double - 1 salle de bain - Accès direct au jardin PREMIER ÉTAGE - Dégagement - 1 suite avec dressing et salle de bain - 2 chambres doubles - 1 salle de bain DEUXIÈME ÉTAGE (SOUS TOITURE) - 1 bureau / espace de travail C'est sans aucun doute la maison de vos rêves, au cœur de la Costa Brava, dans une ville qui ne manque pas de charme : Sant Feliu de Guíxols. N'hésitez plus, prenez rendez-vous : vous serez conquis ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Agent immobilier agréé (API A13308, AICAT 11027) AUTRES FRAIS : Taxes et impôts en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et de gestion administrative. Número API: A13308, número registro: 11027
